Ипотечный кредит

Ипотечный кредит– это комплекс кредитов, выделяемых физическим лицам для строительства и реконструкцию индивидуального жилья по типовым проектам, для  строительства и реконструкцию индивидуального жилья с соблюдением норм и правил строительства, приобретения индивидуального жилья и квартир в многоквартирных домах.

Сумма кредита:

  • для строительства и приобретения индивидуального жилья до 3 000 МРЗП;

  • для реконструкции жилого дома и приобретения квартир до 2 500 МРЗП

Срок кредита не более 10 лет

Процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в зависимости от первоначального взноса, вносимого физическим лицом

Необходимые документы для получения ипотечных кредитов:

  • Заявка на получение кредита (описание сведений о приобретаемом жилье, покупной цене и размере кредита, необходимого на приобретение данного жилья. Сумма кредита не должна превышать 75% стоимости приобретаемого жилья)

  • Паспортные данные заёмщика (при случае, если члены семьи выступают созаёмщиками, паспортные данные членов семьи), оригинал предъявляется;

  • Справка с места жительства заёмщика с указанием состава семьи;

  • справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

  • копия документа, подтверждающего право на собственность приобретаемого жилья или квартиры за счет кредита, нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке, нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право на реконструируемое индивидуальное жилье;

  • копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком;

  • проектно-сметные документы, утвержденные организацией, имеющей лицензии на строительство и реконструкцию индивидуального жилья в установленном законадательном порядке;  

  • предварительный договор о купле-продаже индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с указанием согласованной стоимости реализуемого индивидуального жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом или квартиру;

  • справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заявителя в размере не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья или квартиры в многоквартирном доме или стоимости реконструкции жилья, и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в коммерческом банке, и стоимости указанных строительных материалов и/или выполненных строительно-монтажных работ не может быть менее 25% собственных средств заёмщика;

  • отчет независимого оценщика о рыночной стоимости приобретаемого жилья;

  • Иные документы, необходимые для проверки надежности сведений, указанных в предоставленных документах;

  • Копия справки об ИНН с налоговых органов.